合作框架协议已签署|秋林、百货大楼将“携手”经营

2019-09-18 07:23 来源: 黑龙江日报客户端      作者:

秋林集团16日盘后发布公告表示,公司与北大仓集团签署《合作框架协议》,北大仓集团持有的哈尔滨百货大楼商场拟委托给秋林集团经营。

秋林集团将利用其品牌及管理优势负责将商圈内秋林公司商场和百货大楼商场打通,形成一体并负责两个商场的经营管理。

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秋林集团表示

通过对商圈内物业进行重新规划、升级改造,将打造成集高中端商场、高端写字楼、高端酒店、博物馆、体验式食品加工厂等为一体的高档城市商业综合体,进一步提升整个商圈档次及商业价值。

秋林集团16日发布了与北大仓集团的《合作框架协议》后,17日开盘股价即迎来涨停。同时,秋林集团也收到了上海证券交易所对该事项的问询函。

秋林集团在公告中表示

公司与黑龙江北大仓集团有限公司双方拟整合资源,发挥各自优势,通过对商圈内物业进行重新规划、进行升级改造,提升整个商圈档次及商业价值,进而提升整体百货物业的收益水平,实现双方合作共赢。

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正在装修中的百货大楼商场

合作背景

秋林集团持有物业与北大仓同一控制人控制下的关联企业哈尔滨百货大楼股份有限公司所持有的商业物业——百货大楼商场,均位于哈尔滨核心商圈,该商圈内双方的商业物业紧邻,仅一墙之隔。

但双方的商业物业都局限于规模较小、业态不够完整,导致双方的收益水平较低。

秋林方面

秋林集团的黄金业务目前处于停滞阶段,商业物业存在面积小、体量小、业态单一(纯百货商场),在行业竞争中处于不利地位,难以支撑秋林集团的业绩要求。

但同时秋林集团又具有百年秋林品牌,在商场运营管理中也具备丰富的经验。

北大仓方面

其集团因缺乏商场运营管理的经验,其拥有的百货大楼商场尚未开业。

但北大仓具有良好的销售能力及渠道,在写字楼和酒店运营中也具备丰富的经验。

因此双方拟整合资源,发挥各自优势,将通过对商圈内物业进行重新规划、进行升级改造,提升整个商圈档次及商业价值,进而提升整体物业的收益水平,实现双方合作共赢。

整合后规划

秋林集团将利用其品牌及管理优势负责将商圈内秋林公司商场和哈尔滨百货大楼商场打通,形成一体并负责两个商场的经营管理。

北大仓集团将负责对位于哈尔滨核心商圈的百货大楼商场、秋林集团出租给北大仓的物业(共五栋楼)统一进行重新规划,并对上述物业进行装修、改造、提档升级,将其打造成集高中端商场、高端写字楼、高端酒店、博物馆、体验式食品加工厂等为一体的高档城市商业综合体,提升该商圈内所有物业的商业价值。

目前,哈尔滨百货大楼商场装修工作已大部分完成,拟用于商业百货、饮食、娱乐、文化体育等。百货大楼由秋林集团受托经营后,秋林集团百货业务的营业面积增加一倍多,业态更加全面和丰富,将吸引更多人流,且形成秋林百货新的运营模式,增加秋林商业业务向外扩张发展的机会。

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